Acquistare un casinò a Cipro Nord: Una guida per gli investitori

Che cos’è Cipro Nord?

Cipro Nord è diventata una destinazione sempre più attraente per gli investitori internazionali alla ricerca di opportunità redditizie nel settore del gioco e dell’ospitalità. Per gli imprenditori che hanno familiarità con le operazioni di gioco, l’acquisizione di un casinò nella Repubblica Turca di Cipro del Nord (RTCN, KKTC) può offrire notevoli vantaggi finanziari e strutturali.

Se hai familiarità con il settore del gioco d’azzardo, potresti essere interessato a conoscere le regole per l’acquisto di casinò a Cipro Nord. Ho deciso di scrivere questo articolo dopo diversi casi di successo e di scarso successo nella selezione di strutture per il gioco d’azzardo a Cipro Nord. Inizialmente, i miei partner italiani mi hanno chiesto aiuto per stabilire contatti con i proprietari dei casinò, ma queste lunghe catene di agenti non sempre portavano a vendite di successo. Pertanto, dopo aver acquisito una notevole esperienza e conoscenze in questo campo, ho deciso di pubblicare la mia visione di questo processo per coloro che sono esperti del settore.

Questa guida fornisce una panoramica comune del quadro giuridico, della tassazione, delle licenze, della due diligence e del potenziale di investimento della proprietà di un casinò nella RTCN.

Nota bene: questo articolo ha uno scopo puramente informativo e offre un’ampia panoramica del settore del gioco d’azzardo nella Repubblica Turca di Cipro del Nord. Se stai pensando di acquistare un casinò o un hotel-casinò specifico, avrai bisogno di una consulenza personalizzata e di una selezione di beni che corrispondano al tuo modello di business e ai tuoi obiettivi strategici.

Quadro giuridico e riconoscimento internazionale

La RTCN è uno stato parzialmente riconosciuto, che ha dato vita a un sistema unico di proprietà immobiliare e di flussi finanziari. Tuttavia, nonostante il suo status politico, le transazioni immobiliari a Cipro Nord sono supportate da solidi meccanismi legali.

La Corte europea dei diritti dell’uomo ha riconosciuto la Commissione per i beni immobili (IPC) come un rimedio nazionale efficace. Questo è fondamentale per gli investitori:
un acquirente che acquista una proprietà a Cipro Nord attraverso le procedure legali della RTCN non corre il rischio di perdere la proprietà.
Qualsiasi risarcimento, se mai richiesto, è responsabilità dello Stato – RTCN o Turchia – non dell’investitore privato.

Per gli investitori internazionali, questo fornisce chiarezza e garanzia legale, eliminando il rischio più comunemente frainteso legato a Cipro Nord.

Vantaggi fiscali e strutturazione aziendale

Uno dei motivi principali per cui gli investitori globali sono attratti dalla RTCN è il suo ambiente fiscale favorevole.

Punti fiscali chiave:

• Imposta sulle società: 10%
• Imposta sull’utile distribuito: 15%
• Pressione fiscale effettiva: circa il 23-25%.
• Imposta sui servizi di gioco: ridotta dal 10% al 5%
• Ambiente finanziario compatibile con l’offshore con ampia accettazione di strutture societarie globali (Turchia, Emirati Arabi Uniti, Panama, Delaware, ecc.)

La RTCN non è considerata una giurisdizione ad alto rischio dalla maggior parte dei sistemi bancari occidentali se l’investitore opera attraverso una struttura internazionale conforme.
Per un’ottimizzazione accurata, tuttavia, è essenziale una consulenza contabile professionale.

Quali tipi di casinò sono disponibili per l’acquisto?

Il mercato di Cipro Nord offre una gamma sorprendentemente ampia di opzioni:

• Casinò-hotel affermati con una redditività stabile
• Immobili vecchi e poco performanti con un potenziale di svolta
• Casinò-resort di lusso di nuova costruzione
• Progetti in costruzione che possono essere acquisiti a valutazioni inferiori al mercato

Alcuni grandi gruppi, come Merit International e Arkin Group, non vendono le loro attività. Ma al di fuori di questi, il mercato rimane altamente dinamico.

I livelli di investimento partono in genere da 25-30 milioni di sterline per i casinò-hotel più piccoli e raggiungono i 100 milioni di sterline per le proprietà più importanti sulla spiaggia o per i monumenti.

Due Diligence: Cosa bisogna controllare

Un’adeguata due diligence è essenziale prima di completare l’acquisizione di un’attività di gioco. I seguenti aspetti richiedono una verifica completa:

• Validità della licenza del casinò
• Conformità operativa
• Contratti e obblighi del personale
• Apparecchiature di gioco e registri di manutenzione
• Debiti e passività in essere
• Stato del titolo di proprietà del terreno tramite Tapu ve Kadastro Dairesi
• Permessi di costruzione (se applicabili)
• Rapporti con le autorità locali

Durante le trattative, una forte comunicazione con i seguenti enti è molto utile:

• Ministero dell’Economia e dell’Energia (KKTC Ekonomi ve Enerji Bakanlığı)
• Ministero del Turismo (KKTC Turizm Bakanlığı)
• Ministero dell’Interno (İçişleri Bakanlığı)
• Dipartimento del catasto e del registro fondiario (Tapu ve Kadastro Dairesi)

Gli investitori internazionali di solito trovano le autorità locali collaborative e orientate al business.

Finanziamenti e pagamenti

La TRNC mantiene un approccio flessibile ai pagamenti degli investimenti:

• USD, EUR, GBP completamente accettati
• Criptovalute comunemente accettate per depositi e pagamenti parziali
• Nessuna verifica rigorosa della fonte dei fondi
• Procedure di liquidazione rapide
• La maggior parte delle transazioni è stata conclusa attraverso studi legali locali affidabili

Questo è uno dei motivi per cui Cipro Nord rimane popolare tra gli investitori di Regno Unito, Europa, Turchia, Israele, Russia e Medio Oriente.

Perché i casinò di Cipro Nord diventano spesso molto redditizi

Molti investitori internazionali – tra cui imprenditori britannici, ucraini, turchi, russi e israeliani – hanno acquistato casinò-hotel modesti e li hanno trasformati con successo in attività fiorenti e ad alto margine.

I motivi dell’elevata redditività sono:

• Forte domanda dalla Turchia e dal Medio Oriente
• Concorrenza limitata
• Flusso turistico stabile
• Regime fiscale favorevole
• Sostegno del governo al turismo e al gioco d’azzardo
• Alto ricavo medio per visitatore

Per gli imprenditori esperti in operazioni di gioco, Cipro Nord può diventare una risorsa strategica con un ROI eccezionale.

Come saperne di più

Se stai pensando di acquisire un’attività stabile, redditizia e flessibile a livello internazionale, un casinò a Cipro Nord potrebbe essere una delle migliori opportunità disponibili. Sono a disposizione per rispondere a domande, organizzare consulenze online, costruire un piano di investimento su misura e organizzare incontri con figure esperte nel settore del gioco d’azzardo della RTCN. Non esitare a contattarmi su WhatsApp in qualsiasi momento se stai seriamente pensando di diventare proprietario di un casinò.