Как купить казино на Северном Кипре: Руководство для инвесторов

Что такое бизнес на Северном Кипре?

Северный Кипр становится все более привлекательным направлением для международных инвесторов, ищущих выгодные возможности в игорном и гостиничном секторе. Предпринимателям, знакомым с игорным бизнесом, приобретение казино в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК, KKTC) может предложить значительные финансовые и структурные преимущества.

Если Вы знакомы с игорным бизнесом, Вам, возможно, будет интересно узнать о правилах приобретения казино на Северном Кипре. Я решил написать эту статью после нескольких удачных и не очень удачных случаев выбора игорных заведений на Северном Кипре. Изначально мои итальянские партнеры обращались ко мне за помощью в установлении контактов с владельцами казино, но такие длинные цепочки агентов не всегда приводили к успешным продажам. Поэтому, приобретя значительный опыт и связи в этой сфере, я решил опубликовать свое видение этого процесса для тех, кто разбирается в данной области.

В этом руководстве представлен общий обзор законодательной базы, налогообложения, лицензирования, комплексной проверки и инвестиционного потенциала владения казино в ТРСК.

Пожалуйста, обратите внимание: эта статья предназначена только для общей информации и предлагает широкий обзор игорной индустрии в Турецкой Республике Северного Кипра. Если Вы рассматриваете возможность приобретения конкретного казино или отеля-казино, Вам потребуется индивидуальная консультация и персональный подбор активов, соответствующих Вашей бизнес-модели и стратегическим целям.

Правовая база и международное признание

ТРСК — частично признанное государство, что привело к созданию уникальной системы владения недвижимостью и финансовых потоков. Однако, несмотря на свой политический статус, сделки с недвижимостью на Северном Кипре поддерживаются сильными правовыми механизмами.

Европейский суд по правам человека признал Комиссию по недвижимому имуществу (IPC) в качестве эффективного внутреннего средства правовой защиты. Это очень важно для инвесторов:
Покупатель, который приобретает недвижимость на Северном Кипре в рамках законных процедур ТРСК, не несет риска потери собственности.
Любая компенсация, если она когда-либо потребуется, является обязанностью государства — ТРСК или Турции — а не частного инвестора.

Для  инвесторов это обеспечивает юридическую ясность и уверенность, устраняя наиболее часто неправильно понимаемый риск, связанный с Северным Кипром.

Налоговые преимущества и корпоративное структурирование

Одной из главных причин, по которой мировые инвесторы привлекают ТРСК, является благоприятная налоговая среда.

Ключевые моменты налогообложения:

• Корпоративный налог: 10%
• Налог на распределенную прибыль: 15%
• Эффективное налоговое бремя: приблизительно 23-25%
• Налог на игорные услуги: снижен с 10% до 5%
• Оффшорная финансовая среда с широким распространением глобальных корпоративных структур (Турция, ОАЭ, Панама, Делавэр и т.д.)

Большинство западных банковских систем не считают ТРСК юрисдикцией с высоким уровнем риска, если инвестор действует через международную структуру, соответствующую требованиям.
Однако для точной оптимизации необходима профессиональная бухгалтерская консультация.

Какие типы казино доступны для покупки?

Рынок Северного Кипра предлагает удивительно широкий выбор вариантов:

• Функционирующие отели-казино со стабильной прибыльностью
• Старые объекты, имеющие низкую эффективность, но с потенциалом для выхода из кризиса
• Недавно построенные роскошные казино-отели
• Строящиеся объекты, которые можно приобрести по цене ниже рыночной

Некоторые крупные группы, такие как Merit International и Arkin Group, не продают свои активы. Но и за их пределами рынок остается весьма динамичным.

Уровень инвестиций обычно начинается от 25-30 миллионов фунтов стерлингов для небольших казино-отелей и достигает более 100 миллионов фунтов стерлингов для первоклассных или знаковых объектов на берегу средиземного моря.

Должная осмотрительность: Что необходимо проверить

Перед приобретением игровых активов необходимо провести надлежащую проверку. Следующие аспекты требуют полной проверки:

• Срок действия лицензии на казино
• Соблюдение эксплуатационных норм
• Контракты и трудовые отношения
• Номенклатура игрового оборудования и его техническое обслуживание
• Непогашенные долги и обязательства перед работниками
• Статус права собственности на землю через Tapu ve Kadastro Dairesi
• Разрешения на строительство (если применимо)
• Отношения с местными властями

Во время переговоров очень полезно поддерживать тесную связь со следующими органами:

• Министерство экономики и энергетики (KKTC Ekonomi ve Enerji Bakanlığı)
• Министерство туризма (KKTC Turizm Bakanlığı)
• Министерство внутренних дел (İçişleri Bakanlığı)
• Департамент земельной регистрации и кадастра (Tapu ve Kadastro Dairesi)

Международные инвесторы обычно считают местные власти сговорчивыми и ориентированными на бизнес.

Финансирование и платежи

ТРСК придерживается гибкого подхода к инвестиционным выплатам:

• USD, EUR, GBP полностью принимаются к оплате
• Криптовалюта принимается не только для депозитов и частичных платежей
• Отсутствие строгой проверки источника финансирования
• Быстрые процедуры урегулирования
• Большинство сделок совершается через местные юридические фирмы с хорошей репутацией

Это одна из причин, по которой Северный Кипр остается популярным среди инвесторов из Великобритании, Европы, Турции, Израиля, России и стран Ближнего Востока.

Почему казино Северного Кипра часто становятся очень прибыльными

Многие международные инвесторы — включая британских, украинских, турецких, российских и израильских бизнесменов — приобрели посредственные казино и успешно превратили их в процветающие, высокодоходные предприятия.

Причины высокой прибыльности включают:

• Высокий спрос в Турции и на Ближнем Востоке
• Ограниченная конкуренция
• Стабильный туристический поток
• Благоприятный налоговый режим
• Правительственная поддержка туризма и азартных игр
• Высокий средний доход с одного посетителя

Для предпринимателей, имеющих опыт работы в сфере игорного бизнеса, Северный Кипр может стать стратегическим активом с исключительной рентабельностью инвестиций.

Как узнать больше?

Если Вы рассматриваете возможность приобретения стабильного, прибыльного и гибкого в международном плане бизнес-актива, то казино на Северном Кипре может стать одной из самых сильных возможностей. Я готов ответить на вопросы, организовать онлайн-консультации, составить индивидуальный инвестиционный план и организовать встречи с опытными деятелями игорного сектора ТРСК. Не стесняйтесь связаться со мной по WhatsApp в любое время, если Вы всерьез рассматриваете возможность стать владельцем казино.